Vender una propiedad sigue siendo una operación que requiere paciencia. En Baleares se tarda una media de 10,7 meses en vender , según el último informe de Tinsa
Esa es la media, porque al igual que con los precios y con el número de operaciones de venta, los plazos para cerrar la compraventa difieren mucho según regiones y provincias.
Un error muy común es bajar el precio una y otra vez a medida que los meses van pasando y no se logra vender la casa.
Pero, ¿puede venderse tu propiedad en la mitad de tiempo?
Aquí van 10 consejos para que vendas tu casa/terreno en menos de 120 días.
- Asegúrate de que tienes la documentación más relevante para la venta de la propiedad.
- Dedica tiempo a seleccionar a un buen agente inmobiliario. Con uno basta, pero asegúrate de que sea el que mejor pueda representar tus intereses durante todo el proceso.
- Solicita un análisis comparativo del mercado para ayudarte a valorar tu vivienda. El equipo de White and Blue realiza este estudio.
- Comparte con tu agente inmobiliario tus previsiones de tiempo para vender. Déjate asesorar sobre la estrategia de precio más adecuada para tus planes de futuro.
- Solicita a tu agente que te explique su plan de marketing. Qué va a hacer para vender tu propiedad.
- Decide las mejoras a realizar. Reparar desperfectos, poner a punto baños y cocina, asegurar una buena iluminación, pintar… El cliente valora las mejoras un 25% por encima de su coste real.
- Solicita factura y lleva un registro. Debes saber todo el dinero que has invertido en los gastos de mejoras. Podrás deducirlo de los impuestos sobre las ganancias de la venta.
- Neutraliza el ambiente. Fuera objetos decorativos, bultos o efectos personales .
- Auséntate de tu vivienda durante las visitas. Los compradores potenciales se sentirán más cómodos pudiendo pasear libremente por tu vivienda y hablando libremente con tu agente inmobiliario.
- Solicita a tu agente información permanente sobre la evolución del proceso.
